home staging
W naszej ofercie proponujemy Państwu dostępne pakiety :
Pakiet podstawowy – w ramach pakietu podstawowego oferujemy analizę stanu nieruchomości oraz rekomendację zmian. W czasie wizyty przedstawimy rozwiązania dotyczące wykorzystania miejsca, rodzaju i rozmieszczenia mebli będących na wyposażeniu lokalu. Doradzimy jakiej kolorystyki użyć oraz jakie oświetlenie i dodatki uatrakcyjnią Państwa wnętrza. Cena pakietu podstawowego to inwestycja w granicach 500 zł w zależności od metrażu nieruchomości.
Pakiet rozszerzony – w ramach pakietu rozszerzonego zmiany dokonywane są z wykorzystaniem obecnych mebli i elementów dekoracyjnych jak również nowo zakupionych w ramach ustaleń z właścicielem. W zakres usługi wchodzi analiza nieruchomości ( umeblowanie, kolorystyka i oświetlenie),propozycja zmian wraz z budżetem i listą zakupów, stylizacja mieszkania wg zaakceptowanego pomysłu oraz profesjonalna sesja fotograficzna. Cena pakietu rozszerzonego jest ustalana indywidualnie z klientem i uzależniona jest od metrażu i zakresu zmian.
Pakiet premium – w zakresie tej usługi przeprowadzamy całkowitą metamorfozę nieruchomości z uwzględnieniem zaakceptowanego projektu i budżetu. Dodatkowo świadczymy usługę zakupu niezbędnych mebli oraz elementów wyposażenia wnętrz. Cena ustalana jest indywidualnie z klientem.
Na co zwracają uwagę potencjalni kupujący przeglądając setki ofert nieruchomości umieszczonych na portalach branżowych ?
Z pewnością na pierwszym miejscu będzie to cena. Jednak drugim bardzo ważnym elementem będą dobrej jakości zdjęcia, na których zostały zaprezentowane ciekawe aranżacje wnętrz.
Celem home stagingu jest podniesienie atrakcyjności nieruchomości na sprzedaż lub wynajem. Zabieg ten polega na doborze odpowiedniej kolorystyki, oświetlenia i elementów dekoracji pozwala stworzyć przytulne i nastrojowe wnętrza. Przy sprzedaży lub wynajmie mieszkania, domu niestety nie każdy o tym pamięta, dlatego nasi doradcy uczą jak profesjonalnie przygotować nieruchomość. Dzięki wiedzy i doświadczeniu naszych specjalistów od home stagingu odpowiednio przygotowana nieruchomość staje się bardziej atrakcyjna dla potencjalnych nabywców.
Czasem świeże kwiaty, owoce, nastrojowe świece lub dekoracje decydują o zakupie lub najmie. Odpowiednie przygotowanie nieruchomości to okazanie szacunku dla przyszłego właściciela lub najemcy.
W firmie Franczewska Nieruchomości wiemy jakich „zabiegów” użyć aby wnętrza zyskały niepowtarzalny styl, magię i wyjątkowość. Zastosowanie techniki home stagingu często decyduje o sukcesie szybkiej sprzedaży i zadowalającej ofercie cenowej.
Home staging jest jednym z narzędzi marketingowych z którego korzystają pośrednicy w obrocie nieruchomościami. Często nazywany jest makijażem dla mieszkania. Główne korzyści które daje profesjonalne przygotowanie nieruchomości to m.in. : wyróżnia nieruchomość, daje przewagę nad konkurencją, szybsza sprzedaż czy "efekt wow" niewielkim kosztem. Należy pamiętać, że pierwsze wrażenie można zrobić tylko raz.
Etapy, które składają się na zastosowanie technik home stagingu zostaną przedstawione poniżej krok po kroku :
Krok 1
Pierwszy krok to przeprowadzenie konsultacji z home stagerem. Na podstawie oględzin nieruchomości zaproponujemy wprowadzenie koniecznych zmian, które sprawią, że wnętrze będzie wyglądało estetycznie, przestronnie i funkcjonalnie.
Krok 2
Kolejny krok to ustalenie budżetu i zakresu prac. Na tym etapie zostanie ustalony zakres prac, który ma zostać wykonany w ramach usługi home stagingu oraz lista koniecznych zakupów, a przede wszystkim budżet przeznaczony na zwiększenie atrakcyjności nieruchomości na wynajem lub sprzedaż.
Krok 3
W następnym etapie zostanie ustalony czas i realizacja założonych zmian. Od tego jak długo będzie trwała metamorfoza zależy rodzaj nieruchomości ( mieszkanie czy dom) jej wielkość, ogólny stan oraz zakres rekomendowanych prac. Zwykle prace trwają dwa – trzy dni a w przypadku większych powierzchni i zaawansowanego procesu prac może potrwać dłużej. Nad całością prac czuwa dekorator , poczynając od listy zakupów, poprzez zakupy, transport, montaż aż po ostateczne szlify.
Krok 4
Kolejny czwarty etap to sesja zdjęciowa oraz film prezentujący nieruchomość. Fotograf w profesjonalny sposób uchwyci zalety i funkcjonalność prezentowanej nieruchomości. Zajmiemy się także wypozycjonowaniem i odświeżeniem oferty dla Państwa.
Krok 5
Ostatni piaty krok to prezentacja nieruchomości przez agenta. Agent korzystając z bazy potencjalnych klientów oraz zamieszczając ofertę na portalach internetowych zajmie się prezentowaniem nieruchomości oraz dopilnuje szczegółów transakcji.
Skontaktuj się z nami!
Zadzwoń do nas 81 479 69 69 lub 733 388 008, albo wypełnij formularz