Miejsce na Twój biznes! To idealna propozycja dla firm poszukujących nowoczesnej przestrzeni w dynamicznie rozwijającej się części regionu.

Oferujemy do wynajęcia zupełnie nowy, dwukondygnacyjny budynek handlowo-usługowy o łącznej powierzchni użytkowej 549,54 m2 zlokalizowany w Lubartowie. Nieruchomość znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie węzła Lubartów Północ powstającej trasy S19 Via Carpatia, co zapewnia doskonałą komunikację oraz łatwy dostęp dla klientów i kontrahentów. Strategiczna lokalizacja przy jednej z najważniejszych tras transportowych w Polsce sprawia, że obiekt stanowi atrakcyjne miejsce do prowadzenia działalności usługowej, handlowej, biurowej lub magazynowej.

Najważniejsze atuty:
* Pełna niezależność i komfort: Istnieje możliwość wynajęcia budynku na wyłączność dla jednego najemcy bądź jednej z kondygnacji.
* Prywatny parking obejmujący 16 miejsc postojowych oraz 1 miejsce dedykowane osobom niepełnosprawnym.
* Nowoczesna technologia i energooszczędność: Obiekt został wybudowany w nowej technologii. Izolacja cieplna ścian zewnętrznych wynosi do 20 cm styropianu, pokrycia dachu 30 cm wełny mineralnej, a podłogi na gruncie 5 cm styropianu.
* Elastyczna przestrzeń: Rozległe sale sprzedaży na obu kondygnacjach gwarantują doskonałe możliwości adaptacyjne dla zróżnicowanych profili działalności.
* Istnieje możliwość zaaranżowania części działki jako miejsce zewnętrznej ekspozycji produktów.

Lokal sprawdzi się idealnie jako:
* Specjalistyczny sklep detaliczny lub hurtownia.
* Obszerny salon pokazowy (showroom) i punkt handlowy.
* Siedziba firm świadczących usługi komercyjne.
* Przestrzeń biurowa dla prężnie działających przedsiębiorstw doradczych, IT czy projektowych.
* Placówki dydaktyczne (przedszkola, żłobki, szkoły językowe)

Szczegóły budynku:
* Rodzaj obiektu: Budynek handlowo-usługowy, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny.
* Wymiary zewnętrzne: 27,22 m x 12,40 m.
* Powierzchnia zabudowy: 333,80 m2.
* Wysokość budynku: 9,34 m.
* Konstrukcja: Dwuwarstwowe ściany murowane z bloczków betonu komórkowego. Drewniana więźba dachowa (wiązary prefabrykowane) wykończona solidną blachą trapezową.

Szczegóły lokalu:
* Łączna powierzchnia użytkowa: 549,54 m2.
* Parter (274,92 m2): Przestronna sala sprzedaży o powierzchni 194,32 m2, wydzielony magazyn 38,33 m2, biuro 9,65 m2, kotłownia, zaplecze socjalne oraz toalety (w tym przystosowane dla osób z niepełnosprawnościami). Wysokość kondygnacji wynosi 3,23 m.
* Piętro (274,85 m2): Główna sala z przeznaczeniem na handel lub open space o powierzchni 179,59 m2, duży magazyn 57,35 m2, zaplecze socjalne, pomieszczenie porządkowe i węzeł sanitarny. Wysokość kondygnacji wynosi 3,05 m.

Dodatkowe informacje:
Otoczenie obiektu obejmuje estetycznie zagospodarowany obszar z miejscami parkingowymi oraz zorganizowaną zielenią. Budynek stawia nacisk na najwyższe normy bezpieczeństwa, będąc w całości jedną wydzieloną strefą pożarową z zabezpieczeniami klasy D. Elementy drewniane dachu zostały systemowo zaimpregnowane środkami ogniochronnymi.

Media:
* Energia elektryczna: Obiekt podpięty pod sieć elektroenergetyczną wraz z pełnym rozprowadzeniem na terenie budynku.
* Woda i kanalizacja: Zasilanie gwarantuje miejska sieć wodociągowa z bezpośrednim odprowadzeniem nieczystości do kanalizacji miejskiej.
* Instalacja deszczowa: Wody opadowe retencjonowane są w nowoczesnym, szczelnym zbiorniku bezodpływowym.
* Ogrzewanie(w cenie najmu) :Optymalizację kosztów zapewnia w pełni niezależne, zautomatyzowane ogrzewanie wykorzystujące kocioł na pellet (do 25 kW).
* Telekomunikacja: Budynek oferuje rozprowadzoną i sprawną infrastrukturę telekomunikacyjną.

Lokalizacja:
Nieruchomość otoczona jest sprawną infrastrukturą ułatwiającą codzienne funkcjonowanie pracownikom i klientom.
* Centrum miasta: Dojazd do centrum Lubartowa zajmuje zaledwie 5 minut, co gwarantuje pełną komunikację ze strategicznymi punktami w rejonie (około 2 km odległości drogowej).
* Najbliższy węzeł obwodnicy: Teren znajduje się w zasięgu obecnej drogi S17, a w trakcie zaawansowanej budowy pozostaje nowy węzeł trasy S19 ("Lubartów Północ").
* Odległość od lotniska: Międzynarodowy Port Lotniczy Lublin (LUZ) w Świdniku znajduje się w zasięgu 28 kilometrów, co przekłada się na około 35 minut płynnej jazdy obwodnicą.
* Przystanek autobusowy: Obsługa autobusowa przez Lubartowską Komunikację Miejską, ze zlokalizowanym niedaleko przystankiem "ul. Polesie / ul. Kawalerzystów".


Pomagamy przy uzyskaniu finansowania komercyjnego oraz preferencyjnych funduszy unijnych. Zapewniamy kontakty do projektantów, architektów, geodetów, doradców podatkowych, notariuszy, ekip remontowych i wielu innych sprawdzonych specjalistów.


Ofertę przygotował i prezentuje: Daniel Bondarenko
Licencjonowany Pośrednik Nieruchomości PFRN i Certyfikowany Negocjator



Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, ale jest zaproszeniem do współpracy. Dokładamy wszelkich starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna.
W ofercie nie są przedstawione koszty obsługi transakcji, która wykonywana jest w profesjonalny sposób i zapewnia Państwu pełne bezpieczeństwo. Więcej unikalnych ofert w podobnych kryteriach znajdą Państwo na naszej stronie.