Wynajem
Wynajem nieruchomości może być doskonałym źródłem dodatkowego dochodu, pod warunkiem że zostanie odpowiednio przygotowany i przeprowadzony.
W Franczewska Nieruchomości pomagamy właścicielom mieszkań, domów i lokali bezpiecznie wynajmować nieruchomości oraz minimalizować ryzyko związane z wyborem najemcy.
Przygotowujemy nieruchomość do wynajmu, wykonujemy profesjonalną sesję fotograficzną, prowadzimy działania marketingowe, organizujemy prezentacje oraz weryfikujemy potencjalnych najemców.
Dbamy również o odpowiednie zabezpieczenie interesów właściciela poprzez przygotowanie właściwej umowy najmu oraz protokołów zdawczo-odbiorczych.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu oraz rozbudowanej bazie klientów prywatnych i firmowych jesteśmy w stanie skutecznie znaleźć rzetelnych i sprawdzonych najemców.
Wynagrodzenie za usługę wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.
pośrednictwa i ustalamy
zakres współpracy
i określamy strategię
wynajmu
nieruchomość do wynajmu.
W razie potrzeby
zajmujemy się także
wyposażeniem mieszkania
i prezentacje
i negocjujemy warunki
i przekazujemy nieruchomość
Najem nieruchomości
ZNAJDZIEMY PRZESTRZEŃ DOPASOWANĄ DO TWOICH POTRZEB
Poszukiwanie odpowiedniej nieruchomości wymaga czasu, znajomości rynku oraz dostępu do ofert, które często nie trafiają do publicznych portali ogłoszeniowych.
Pomagamy klientom prywatnym oraz przedsiębiorcom znaleźć mieszkania, domy, lokale użytkowe, biura, hale i obiekty dostosowane do ich potrzeb oraz budżetu.
Dzięki znajomości lokalnego rynku oraz rozbudowanej sieci kontaktów mamy dostęp również do ofert off market oraz nieruchomości dostępnych wyłącznie dla naszych klientów.
Analizujemy lokalizacje, wspieramy podczas negocjacji oraz przeprowadzamy przez cały proces najmu aż do przekazania lokalu.
Wynagrodzenie za usługę wynosi równowartość jednomiesięcznego czynszu najmu.
5 KROKÓW DO NAJMU
ZARZĄDZANIE NAJMEM
DOCHÓD Z NIERUCHOMOŚCI BEZ CODZIENNYCH OBOWIĄZKÓW
Dla właścicieli mieszkań, domów, lokali użytkowych i innych obiektów, którzy cenią swój czas i wygodę, przygotowaliśmy usługę kompleksowego zarządzania najmem.
Po znalezieniu najemcy i podpisaniu umowy przejmujemy pełną obsługę nieruchomości oraz kontakt z najemcą.
Jak wygląda zarządzanie najmem w 5 krokach:
- przejmujemy nieruchomość po podpisaniu umowy i sporządzamy protokół zdawczo-odbiorczy,
- prowadzimy bieżący kontakt z najemcą i reagujemy na wszystkie zgłoszenia,
- kontrolujemy płatności, rozliczamy czynsz, opłaty i media oraz pilnujemy terminów,
- organizujemy naprawy, serwisy i niezbędne działania techniczne,
- przygotowujemy nieruchomość do dalszego wynajmu, dbając o dokumentację i sprawne przekazanie kolejnemu najemcy.
Ty otrzymujesz dochód z nieruchomości, a my zajmujemy się całą resztą.
Koszt usługi wynosi 12% miesięcznego czynszu najmu.
KOMERCJALIZACJA NIERUCHOMOŚCI KOMERCYJNYCH
MAKSYMALIZUJEMY WARTOŚĆ TWOJEJ INWESTYCJI
Skuteczna komercjalizacja zaczyna się znacznie wcześniej niż w momencie pojawienia się pierwszego najemcy.
Dzięki wieloletniemu doświadczeniu w rynku nieruchomości komercyjnych wspieramy właścicieli budynków biurowych, handlowych, usługowych, magazynowych oraz inwestycji mixed-use w budowaniu stabilnych i rentownych projektów.
Nasze doświadczenie obejmuje zarówno procesy sprzedaży i wynajmu powierzchni komercyjnych, jak również przygotowanie, modernizację i komercjalizację inwestycji na różnych etapach ich realizacji.
Współpracowaliśmy przy projektach obejmujących lokale handlowe, powierzchnie biurowe, budynki usługowe oraz inwestycje deweloperskie, dzięki czemu rozumiemy potrzeby zarówno właścicieli nieruchomości, jak i przyszłych najemców.
Wspieramy naszych klientów między innymi w zakresie:
- analizy potencjału inwestycji i lokalnego rynku,
- doradztwa już na etapie projektowania obiektu,
- przygotowania strategii komercjalizacji,
- optymalizacji układu i funkcjonalności powierzchni,
- pozyskiwania najemców i budowania odpowiedniego miksu najemców,
- negocjacji warunków najmu,
- przygotowania dokumentacji i koordynacji procesu zawierania umów.
Dzięki rozbudowanej sieci kontaktów oraz doświadczeniu we współpracy z lokalnymi przedsiębiorcami, operatorami usługowymi oraz ogólnopolskimi sieciami handlowymi potrafimy skutecznie dopasować najemców do charakteru inwestycji i maksymalizować jej wartość w długim terminie.
Każda nieruchomość komercyjna wymaga indywidualnej strategii, dlatego zakres współpracy oraz wynagrodzenie ustalamy indywidualnie w zależności od rodzaju inwestycji i oczekiwanego modelu działania.
Doświadczenie. Strategia. Relacje.
To właśnie one decydują o skutecznej komercjalizacji.
